03 June 2018 00:00

Anda Berkeinginan Membangun Rumah, Ini Dia Modal Bikin Rumah Beserta Rinciannya

DISITU

https://images.disitu.com/A/Img/1806/180603/Anda Berkeinginan Membangun Rumah Ini Dia Modal Bikin Rumah Beserta Rinciannya.jpg

Saat ini telah banyak pengembangan usaha-usaha dibidang perumahan dengan segala kelengkapan yang ditawarkannya. Tawaran yang disebutkan mulai dari bangunan setengah jadi, belum jadi sama sekali bahkan bangunan yang sudah siap huni. Namun tidak sedikit yang menginginkan untuk membangun rumahnya sendiri, selain bisa disesuaikan dengan gaya perumahan yang diinginkan, juga karena berkaitan dengan dana. Menurut mereka jika membangun rumah sendiri akan lebih mudah mengatur pengelolaan modal. Sehingga modal bikin rumah perlu disiapkan sedini mungkin, agar dalam pembuatan rumah dapat berjalan lancar sesuai dengan keinginan Anda.

Simaklah beberapa hal-hal penting berikut ini, untuk mencapai rumah idaman yang sesuai dengan angan-angan Anda:

1. Lahan Dan Model Bangunan

Lahan merupakan lokasi yang nantinya sebagai tempat berdirinya rumah yang akan Anda bangun. Dalam perhitungan lahan, biasanya menggunakan m2. Misalnya luas rumah yang akan Anda bangun dengan tipe 38/77 serta harga tanahnya adalah Rp.1.000.000/m2. Maka dalam perhitungannya Anda harus menyiapkan dana sebesar : Rp.1.000.000 x 77m2 = Rp.77.000.000.

Sedangkan untuk perhitungan bangunan biasanya juga dihitung menggunakan m2. Secara umum kisaran harga yang dibutuhkan sekitar Rp.3.500.000/m2. Namun hal itu tergantung dengan banyaknya material yang akan digunakan.

2. Bahan Baku Bangunan

Merupakan bahan yang digunakan sebagai penunjang dalam melakukan pembangunan rumah. Bahan bangunan ini bisa dalam bentuk pesanan, atau olahan sendiri atau juga bisa dalam bentuk bahan jadi. Bahan baku tersebut bermacam-macam, mulai dari batako, cakar ayam, besi beton, kayu, konstruksi baja ringan, keramik, cat dan lain-lain. Estimasi dana secara umum untuk keperluan bahan bangunan tersebut adalah sekitar Rp.3.000.000. Perlu diketahui bahwa dana sekian belum termasuk instalasi listrik. Untuk melakukan penghematan, Anda bisa melengkapi bahan tersebut dengan pembelian sesuai dengan anggaran yang telah Anda susun.

3. Biaya Material Bangunan

Selain bahan baku yang telah disebutkan diatas, dalam melakukan pembangunan rumah juga dibutuhkan material bangunan, yang bertujuan sebagai penunjang dalam keberlangsungan pembuatan rumah. Material bangunan tersebut antara lain Batu kali dengan estimasi biaya sekitarRp.200.000/m3, Semen dengan kisaran harga Rp.55.000 setiap 50kg, pasir dengan kisaran harga Rp.250.000/m3, gamping dengan kisaran harga Rp.1.350,- batu kerikil dengan kisaran harga Rp.250.000/ m3, kayu dengan kisaran harga Rp.600.000/m3. Genteng dengan kisaran harga Rp100.000 per meter. Perlengkapan kamar mandi membutuhkan biaya sekitar Rp.800.000. Sehingga bahan material yang digunakan secara keseluruhan sekitar Rp.2.260.000,-

4. Biaya Tukang

Tukang merupakan subjek yang nantinya mewujudkan impian Anda untuk memiliki rumah. Sehingga perannya sangatlah penting untuk diperhatikan. Sebaiknya terlebih dahulu menyusun perincian berapa tukang akan Anda pekerja kan dalam membangun rumah. Karena modal bikin rumah yang telah Anda siapkan juga termasuk di dalamnya adalah biaya tukang.

Secara umum tukang yang dibutuhkan adalah sebanyak 5 orang, 1 orang mandor dengan biaya sebesar Rp.300.000 (termasuk uang makan), 1 orang tukang batu dengan biaya sebesar Rp.150.000 (termasuk uang makan), 1 orang tukang kayu dengan biaya Rp.170.000 (termasuk uang makan), 1 orang tukang granit dengan biaya Rp.180.000 (termasuk uang makan) dan 1 orang asisten tukang dengan biaya Rp.120.000 (termasuk uang makan). Dengan demikian biaya tukang secara keseluruhan adalah Rp.920.000.

5. Biaya Desain Rumah

Meskipun dewasa ini belum begitu banyak kalangan masyarakat yang menggunakan jasa arsitek, namun perlu Anda ketahui bahwa jika Anda menggunakan jasa arsitek interior, Anda bisa menikmati banyak keuntungan, seperti Anda akan terhindar dari resiko retak atau roboh nya bangunan, Anda akan diberikan Rencana Anggaran Dana yang dapat Anda jadikan panduan. Dalam wilayah Jakarta dengan luas lahan 5-7% x 5 juta. Ada pula yang hanya 1 juta per meter.

Dengan demikian modal bikin rumah yang bakal Anda siapkan adalah sekitar Rp.14.000.000 dalam sehari.